BẢN TIN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI| CÙNG THÁO GỠ NHỮNG VƯỚNG MẮC VỀ ĐẤT ĐAI

Trong quá trình sử dụng đất, không ít người dân gặp phải những tình huống phát sinh mà nếu không nắm rõ quy định của pháp luật sẽ rất dễ ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Từ việc bồi thường khi Nhà nước giải tỏa đất lấn chiếm, xử lý phần diện tích đất tăng thêm so với sổ đỏ đến việc phân chia quyền sử dụng đất sau ly hôn, mỗi trường hợp đều có những quy định pháp lý riêng cần được hiểu đúng.

Dưới đây là 03 tình huống thực tế mà người sử dụng đất nên biết.

1. Đất lấn chiếm hành lang bảo vệ đê điều từ năm 2005 có được bồi thường khi Nhà nước giải tỏa?

Nhiều hộ dân đã sử dụng phần đất thuộc hành lang bảo vệ đê điều trong thời gian dài và cho rằng khi Nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường như các loại đất khác.

Tuy nhiên, việc có được bồi thường hay không còn phụ thuộc vào nguồn gốc sử dụng đất, tính hợp pháp của việc sử dụng và các quy định của pháp luật về đất đai cũng như đê điều. Vì vậy, người dân cần tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện các quyền liên quan đến phần đất này.

👉 Xem chi tiết tình huống 145:
https://tuvanphapluattamlygiaoduc.vn/tinh-huong-so-145-dat-lan-chiem-hanh-lang-bao-ve-de-dieu-tu-nam-2005-nay-co-duoc-boi-thuong-khi-nha-nuoc-giai-toa/

2. Diện tích đất thực tế lớn hơn trên sổ đỏ 20m² thì có được cập nhật vào Giấy chứng nhận?

Không ít trường hợp sau khi đo đạc lại phát hiện diện tích đất thực tế lớn hơn so với diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Liệu phần diện tích tăng thêm có được công nhận hay phải thực hiện thủ tục gì? Việc xử lý sẽ phụ thuộc vào nguyên nhân chênh lệch diện tích, nguồn gốc sử dụng đất và kết quả xác minh của cơ quan có thẩm quyền. Nắm rõ quy định sẽ giúp người dân thực hiện đúng thủ tục và bảo đảm quyền lợi của mình.

👉 Xem chi tiết tình huống 146:
https://tuvanphapluattamlygiaoduc.vn/tinh-huong-so-146-mua-dat-tho-cu-co-dien-tich-thuc-te-lon-hon-tren-so-do-20m2-lam-sao-de-gop-phan-dien-tich-tang-them-vao-so-do/

3. Ly hôn, đất trúng đấu giá đứng tên một mình chồng trong thời gian ly thân thì chia như thế nào?

Việc vợ chồng sống ly thân không đồng nghĩa với việc chấm dứt quan hệ hôn nhân. Vì vậy, tài sản được hình thành trong thời kỳ này chưa chắc đã là tài sản riêng của một bên.

Đối với quyền sử dụng đất trúng đấu giá trong thời gian ly thân nhưng trước khi bản án ly hôn có hiệu lực, việc xác định là tài sản chung hay tài sản riêng sẽ căn cứ vào nguồn tiền tạo lập tài sản và các quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình.

👉 Xem chi tiết tình huống 147:
https://tuvanphapluattamlygiaoduc.vn/tinh-huong-so-147-vo-chong-ly-hon-dat-trung-dau-gia-dung-ten-mot-minh-chong-trong-thoi-gian-ly-than-chia-nhu-the-nao/

Hiểu đúng pháp luật để chủ động bảo vệ quyền lợi

Những vấn đề liên quan đến đất đai thường khá phức tạp và mỗi tình huống đều có cách xử lý khác nhau theo quy định của pháp luật. Chủ động tìm hiểu các quy định pháp luật sẽ giúp người dân hạn chế rủi ro, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, đồng thời tránh những tranh chấp không đáng có trong quá trình sử dụng đất.

Nếu bạn hoặc tổ chức của bạn đang gặp phải những vấn đề vướng mắc về pháp lý, hãy để lại câu hỏi cho chuyên gia tại hệ thống cổng thông tin: tuvanphapluattamlygiaoduc.vn/gui-cau-hoi-den-chuyen-gia hoặc qua số hotline: 0898.627.762 để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.