THÔNG TƯ 37/2026/TT-BXD: BƯỚC NGOẶT CẢI CÁCH ĐỊNH MỨC VÀ GIÁ XÂY DỰNG – CƠ HỘI VÀ THÁCH THỨC CHO DOANH NGHIỆP

THÔNG TƯ 37/2026/TT-BXD: BƯỚC NGOẶT CẢI CÁCH ĐỊNH MỨC VÀ GIÁ XÂY DỰNG – CƠ HỘI VÀ THÁCH THỨC CHO DOANH NGHIỆP

Trong bối cảnh ngành xây dựng Việt Nam đang đẩy mạnh chuyển đổi số và nâng cao tính minh bạch, việc kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng luôn là vấn đề “nóng” đối với các chủ đầu tư, nhà thầu và cơ quan quản lý. Những vướng mắc trong việc áp dụng định mức cũ, sự phức tạp trong tính toán giá ca máy và nhân công bấy lâu nay đã trở thành những “nút thắt” cản trở tiến độ và hiệu quả dự án.

Ngày 26/06/2026, Bộ Xây dựng đã chính thức ban hành Thông tư số 37/2026/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật. Đây được đánh giá là bước ngoặt cải cách quan trọng, thay thế toàn diện cho Thông tư 13/2021/TT-BXD, hứa hẹn tạo ra môi trường đầu tư xây dựng chuyên nghiệp và thực tế hơn.

Dưới góc nhìn tích hợp Pháp luật – Tâm lý – Quản trị của ThS. Nguyễn Hữu Long, bài viết này sẽ giải mã những điểm cốt lõi của Thông tư 37/2026/TT-BXD và mang đến những lời khuyên chiến lược cho các bên liên quan.

I. BỐI CẢNH THỰC TẾ – NHỮNG “ĐIỂM NGHẼN” TRONG DỰ TOÁN XÂY DỰNG

Trước khi Thông tư 37 ra đời, quá trình lập và quản lý chi phí xây dựng thường gặp những khó khăn:

1. Sự lạc hậu của định mức: Nhiều định mức cũ không còn phù hợp với công nghệ thi công hiện đại, gây lãng phí hoặc khó khăn khi đấu thầu.
2. Sự rườm rà trong tính toán: Việc áp dụng bậc thợ trong giá ca máy và nhân công tạo ra quy trình tính toán phức tạp, dễ xảy ra sai sót và tranh chấp.
3. Tâm lý lo âu của nhà thầu: Sự thiếu đồng bộ giữa định mức địa phương và thực tế thi công khiến các nhà thầu luôn trong trạng thái “thấp thỏm” về lợi nhuận và tiến độ.
4. II.GÓC NHÌN PHÁP LÝ – NHỮNG ĐIỂM SÁNG CỦA THÔNG TƯ 37/2026/TT-BXD

Thông tư 37/2026/TT-BXD (có hiệu lực từ 01/07/2026) mang đến những thay đổi đột phá:

1. Tinh gọn nhóm nhân công: Nhân công xây dựng được sắp xếp lại thành 04 nhóm chính, giúp việc áp dụng đơn giá trở nên thống nhất và khoa học hơn.
2. Đơn giản hóa giá ca máy: Thông tư chuyển cách xác định nhân công vận hành, điều khiển máy sang cơ chế xác định theo số lượng, thành phần và nhóm nhân công, thay cho cách thể hiện theo bậc thợ trước đây
3. Hệ thống hướng dẫn toàn diện: Thông tư cung cấp các Phụ lục hướng dẫn chi tiết từ phương pháp xác định định mức, giá vật liệu, nhân công, giá ca máy cho đến chỉ số giá xây dựng và suất vốn đầu tư, tạo khung pháp lý đồng bộ từ trung ương đến địa phương.

III. GÓC NHÌN TÂM LÝ – GIÁO DỤC – QUẢN TRỊ: TƯ DUY MỚI TRONG QUẢN LÝ

Dưới góc độ tích hợp của ThS. Nguyễn Hữu Long, Thông tư 37 không chỉ là văn bản kỹ thuật mà còn thể hiện tư duy quản trị tiến bộ:

1. Giải tỏa tâm lý cho nhà thầu: Việc đơn giản hóa cách tính giúp giảm bớt “áp lực giấy tờ”, tạo tâm thế chủ động và tự tin hơn cho các nhà thầu trong việc lập hồ sơ dự thầu.
2. Quản trị công minh bạch: Thông tư buộc các cơ quan quản lý và chủ đầu tư phải nâng cao trách nhiệm trong việc công bố giá vật liệu và nhân công, thúc đẩy tính minh bạch và công bằng trong đầu tư công.
3. Giáo dục tính tuân thủ: Sự rõ ràng trong các Phụ lục hướng dẫn giúp nâng cao ý thức tự giác tuân thủ quy định pháp luật của các đơn vị tư vấn và thi công, giảm thiểu rủi ro pháp lý.
4. LỜI KHUYÊN TỪ CHUYÊN GIA NGUYỄN HỮU LONG

Để thích ứng nhanh chóng và hiệu quả với Thông tư 37/2026/TT-BXD, các doanh nghiệp và cá nhân cần:

1. Cập nhật kiến thức ngay lập tức: Các bộ phận dự toán, kế hoạch cần rà soát các phụ lục liên quan trực tiếp đến công tác lập dự toán, định mức, giá nhân công và giá ca máy
2. Rà soát lại danh mục định mức nội bộ: Điều chỉnh các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật nội bộ của doanh nghiệp để phù hợp với định mức chung của Nhà nước.
3. Tận dụng các quy định chuyển tiếp: Đối với những địa phương chưa kịp công bố đơn giá nhân công mới, hãy áp dụng phương pháp quy đổi tại Phụ lục III để đảm bảo tiến độ công việc.
4. Xây dựng văn hóa quản trị chuyên nghiệp: Coi sự thay đổi của pháp luật là cơ hội để nâng cao năng lực cạnh tranh, thay vì chỉ xem đó là thủ tục hành chính.

Thông điệp nhân văn: “Cải cách thủ tục trong quản lý chi phí không chỉ là những con số trên giấy, mà là tạo ra sự thuận lợi, minh bạch, giúp doanh nghiệp tập trung nguồn lực vào chất lượng công trình – vì một nền xây dựng Việt Nam vững bền và hội nhập.”

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

​Bài viết này được xây dựng dựa trên sự tham vấn, tư vấn chuyên môn của ThS. Nguyễn Hữu Long – Chuyên gia Lãnh đạo, Pháp lý, kinh tế, Tâm lý & Giáo dục. Với tư duy tích hợp đa ngành, chúng tôi không chỉ mang lại lá chắn pháp lý vững chắc mà còn cung cấp giải pháp quản trị rủi ro và thấu cảm tâm lý toàn diện vì sự phát triển bền vững của cộng đồng.

​Nếu bạn hoặc tổ chức của bạn đang gặp phải những vướng mắc pháp lý, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hệ thống website tuvanphapluattamlygiaoduc.vn hoặc qua số hotline: 0898.627.762 để được hỗ trợ kịp thời.