BẢN TIN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI| TRANG BỊ KIẾN THỨC, VỮNG VÀNG QUYỀN LỢI

Trong quá trình sử dụng đất và thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, không ít người dân gặp phải những tình huống tưởng chừng đơn giản nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý. Chỉ một sự thiếu hiểu biết về quy định của pháp luật cũng có thể dẫn đến tranh chấp, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Dưới đây là 03 tình huống thực tế mà người dân nên quan tâm.

1. Hàng xóm làm mái tôn để nước mưa xối thẳng vào sân nhà mình, có quyền yêu cầu bồi thường không?

Việc lắp đặt mái tôn hoặc công trình xây dựng khiến nước mưa chảy trực tiếp sang sân, tường hoặc nhà của hộ liền kề là tình huống xảy ra khá phổ biến trong thực tế.

Nếu hành vi này gây thiệt hại về tài sản hoặc ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình bên cạnh thì chủ sở hữu công trình có trách nhiệm khắc phục, đồng thời có thể phải bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

👉 Xem chi tiết tình huống 118:
https://tuvanphapluattamlygiaoduc.vn/tinh-huong-118-hang-xom-lam-mai-ton-xa-nuoc-mua-xoi-thang-vao-san-nha-minh-co-quyen-yeu-cau-boi-thuong-hu-hong-san/

2. Sổ đỏ chỉ đứng tên người vợ trong thời kỳ hôn nhân, khi bán đất có bắt buộc chồng phải ký tên?

Nhiều người cho rằng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên một người thì người đó có toàn quyền chuyển nhượng.

Tuy nhiên, nếu quyền sử dụng đất được hình thành trong thời kỳ hôn nhân và được xác định là tài sản chung của vợ chồng thì việc chuyển nhượng vẫn phải tuân thủ các quy định của pháp luật về chế độ tài sản chung, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của cả hai bên.

👉 Xem chi tiết tình huống 119:
https://tuvanphapluattamlygiaoduc.vn/tinh-huong-119-so-do-dung-ten-mot-minh-vo-trong-thoi-ky-hon-nhan-khi-ban-dat-co-bat-buoc-chong-phai-ky-ten/

3. Nhà nước thu hồi đất để làm đường, giá bồi thường giữa đất mặt tiền và đất trong ngõ có chênh lệch như thế nào?

Khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội, người dân thường quan tâm đến mức giá bồi thường.

Đối với những thửa đất có vị trí khác nhau như đất mặt tiền, đất trong ngõ hoặc đất ở các tuyến đường khác nhau thì giá bồi thường có thể không giống nhau. Mức bồi thường sẽ được xác định căn cứ vào vị trí, loại đất, bảng giá đất và các quy định hiện hành của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

👉 Xem chi tiết tình huống 120:
https://tuvanphapluattamlygiaoduc.vn/tinh-huong-120-nha-nuoc-thu-hoi-dat-de-lam-duong-gia-boi-thuong-dat-mat-tien-va-dat-ngo-sau-chenh-lech-ra-sao/

Chủ động tìm hiểu pháp luật để bảo vệ quyền lợi của mình

Những vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng đất không chỉ liên quan đến quyền sở hữu mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của mỗi cá nhân, hộ gia đình.

Việc trang bị kiến thức pháp luật sẽ giúp người dân chủ động phòng ngừa rủi ro, xử lý đúng quy định khi có tranh chấp và bảo vệ tốt hơn quyền lợi chính đáng của mình.

Hiểu đúng pháp luật hôm nay là nền tảng để bảo vệ quyền lợi ngày mai.

Nếu bạn hoặc tổ chức của bạn đang gặp phải những vấn đề vướng mắc về pháp lý, hãy để lại câu hỏi cho chuyên gia tại hệ thống cổng thông tin: tuvanphapluattamlygiaoduc.vn/gui-cau-hoi-den-chuyen-gia hoặc qua số hotline: 0898.627.762 để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.