Chủ đề 4: Phản ánh, kiến nghị về hành vi cá nhân lấn chiếm đất do cơ quan, tổ chức Nhà nước quản lý

PHẦN I. NỘI DUNG PHẢN ÁNH, KIẾN NGHỊ

Kính gửi: Cơ quan có thẩm quyền.

Tôi phản ánh về việc một cá nhân có hành vi tự ý lấn chiếm phần đất do Nhà nước quản lý trên địa bàn, gây ảnh hưởng đến trật tự quản lý đất đai, quyền lợi của cộng đồng dân cư và cản trở việc sử dụng đất đúng mục đích theo quy hoạch.

Theo ghi nhận, cá nhân này đã tự ý san lấp mặt bằng, dựng hàng rào, xây dựng công trình hoặc sử dụng phần đất thuộc quỹ đất công mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép sử dụng theo quy định của pháp luật. Hành vi này có dấu hiệu xâm phạm chế độ quản lý, sử dụng đất đai của Nhà nước, làm phát sinh nguy cơ tranh chấp, khiếu kiện và ảnh hưởng đến việc thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn.

Để bảo đảm kỷ cương trong công tác quản lý đất đai, tôi đề nghị cơ quan có thẩm quyền tiến hành kiểm tra, xác minh nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất; xử lý nghiêm hành vi vi phạm; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất và thu hồi diện tích đất bị lấn chiếm theo đúng quy định của pháp luật.

 

PHẦN II. CƠ SỞ PHÁP LÝ

Căn cứ khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, đất do Nhà nước quản lý là quỹ đất thuộc quyền quản lý của Nhà nước theo quy định của pháp luật.

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 11 Luật Đất đai năm 2024, một trong các hành vi bị nghiêm cấm là lấn đất, chiếm đất.

Căn cứ Nghị định số 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, hành vi lấn, chiếm đất do Nhà nước quản lý tùy theo diện tích, loại đất và mức độ vi phạm có thể bị xử phạt vi phạm hành chính, buộc trả lại đất đã lấn, chiếm, buộc khôi phục tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả khác theo quy định.

Trường hợp người vi phạm không tự nguyện chấp hành quyết định xử phạt hoặc quyết định buộc khắc phục hậu quả thì có thể bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

 

PHẦN III. CHUYÊN GIA NGUYỄN HỮU LONG XEM XÉT

1 Góc độ pháp lý

Hành vi tự ý lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý là hành vi xâm phạm chế độ quản lý đất đai và vi phạm các quy định của Luật Đất đai năm 2024. Mọi hoạt động sử dụng đất đều phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định.

2 Góc độ quản lý nhà nước

Chính quyền địa phương cần thường xuyên kiểm tra, rà soát quỹ đất công; kịp thời phát hiện và xử lý các trường hợp lấn chiếm ngay từ khi mới phát sinh nhằm tránh việc hình thành công trình kiên cố, gây khó khăn cho công tác thu hồi và xử lý sau này.

3 Góc độ xã hội

Tình trạng lấn chiếm đất công làm thất thoát tài sản công, ảnh hưởng đến quy hoạch, trật tự quản lý đất đai và tạo tiền lệ xấu nếu không được xử lý nghiêm minh. Việc xử lý kịp thời sẽ góp phần bảo đảm công bằng trong quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai.

 

PHẦN IV. GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ

1 Đề nghị cơ quan có thẩm quyền tổ chức kiểm tra thực địa, xác minh nguồn gốc, ranh giới và hiện trạng phần đất bị phản ánh.

2 Xử lý nghiêm cá nhân có hành vi lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý theo đúng quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm hành chính.

3 Buộc người vi phạm chấm dứt ngay hành vi vi phạm, tháo dỡ công trình xây dựng trái phép (nếu có), trả lại diện tích đất đã lấn chiếm và khôi phục hiện trạng ban đầu của đất theo quy định.

4 Tăng cường công tác quản lý, cắm mốc giới, kiểm tra định kỳ và tuyên truyền pháp luật về đất đai nhằm ngăn ngừa tình trạng lấn chiếm đất công, bảo đảm việc quản lý, sử dụng đất đúng quy định của pháp luật.