CHỦ ĐỀ 34: TRANH CHẤP THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT DO KHÔNG ĐỂ LẠI DI CHÚC

 

PHẦN I NỘI DUNG PHẢN ÁNH, KIẾN NGHỊ

Ông Nguyễn Văn H sinh sống tại địa phương, đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất có diện tích 420 m² và căn nhà gắn liền với đất Trong nhiều năm ông H trực tiếp quản lý, sử dụng hợp pháp tài sản này

Đầu năm 2025 ông H qua đời do bệnh nặng nhưng không để lại di chúc Sau khi lo hậu sự, người con trai cả là anh A tiếp tục quản lý toàn bộ nhà đất và cho rằng mình là người duy nhất có công chăm sóc cha mẹ nên được quyền sở hữu toàn bộ di sản

Ba người con còn lại nhiều lần đề nghị cùng họp gia đình để phân chia di sản theo quy định của pháp luật Tuy nhiên anh A không đồng ý, đồng thời tự ý nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất để đứng tên toàn bộ tài sản

Nhận thấy quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị ảnh hưởng, các đồng thừa kế đã gửi đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, tạm dừng việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất và giải quyết tranh chấp theo đúng quy định của pháp luật

PHẦN II CƠ SỞ PHÁP LÝ

Căn cứ Điều 609 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định

Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình, để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định

Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp không có di chúc

Căn cứ khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định

Hàng thừa kế thứ nhất gồm vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết

Căn cứ khoản 2 Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau

PHẦN III CHUYÊN GIA NGUYỄN HỮU LONG XEM XÉT

Góc nhìn tâm lý

Tranh chấp thừa kế thường phát sinh trong thời điểm các thành viên trong gia đình chưa ổn định về tinh thần sau khi người thân qua đời Việc cho rằng bản thân có nhiều công chăm sóc cha mẹ hơn những người còn lại dễ dẫn đến cảm giác bất công, nghi ngờ và mất niềm tin lẫn nhau Nếu không được giải quyết kịp thời, mâu thuẫn có thể khiến quan hệ anh em rạn nứt, kéo dài nhiều năm và ảnh hưởng đến sự đoàn kết của gia đình

Góc nhìn pháp lý

Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, khi người chết không để lại di chúc thì di sản được chia theo pháp luật Những người thuộc cùng hàng thừa kế thứ nhất có quyền hưởng phần di sản bằng nhau, trừ trường hợp có người từ chối nhận di sản hoặc thuộc trường hợp không được quyền hưởng di sản theo quy định của pháp luật

Việc một cá nhân tự ý làm thủ tục đăng ký biến động để đứng tên toàn bộ quyền sử dụng đất khi chưa có sự thỏa thuận của tất cả những người thừa kế hoặc chưa có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án là không bảo đảm căn cứ pháp lý và có thể xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của các đồng thừa kế khác

Góc nhìn giáo dục

Vụ việc là bài học để mỗi gia đình chủ động lập di chúc hợp pháp khi có tài sản có giá trị lớn nhằm hạn chế tranh chấp sau này Đồng thời các thành viên trong gia đình cần đề cao tinh thần đoàn kết, tôn trọng pháp luật, ưu tiên thương lượng và hòa giải trên cơ sở tình cảm huyết thống thay vì để mâu thuẫn kéo dài dẫn đến khiếu kiện

PHẦN IV GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ

Đề nghị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra đầy đủ hồ sơ, tạm dừng việc đăng ký biến động quyền sử dụng đất khi có căn cứ xác định đang phát sinh tranh chấp thừa kế

Đề nghị các đồng thừa kế ưu tiên thương lượng, hòa giải để thống nhất phương án phân chia di sản trên cơ sở quy định của pháp luật và bảo đảm tình cảm gia đình

Trường hợp không thể thỏa thuận được, đề nghị Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết việc chia di sản thừa kế theo đúng quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 và pháp luật về đất đai, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của tất cả những người thừa kế

Khuyến nghị người dân chủ động lập di chúc hợp pháp, cập nhật đầy đủ thông tin về tài sản và thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để hạn chế phát sinh tranh chấp, góp phần giữ gìn hạnh phúc gia đình và bảo đảm trật tự, an toàn xã hội.

! Nếu bạn hoặc tổ chức của bạn đang gặp phải những vấn đề vướng mắc về pháp lý, hãy để lại câu hỏi cho chuyên gia tại hệ thống cổng thông tin: tuvanphapluattamlygiaoduc.vn/gui-cau-hoi-den-chuyen-gia hoặc qua số hotline: 0898.627.762 để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.